Immobilier : qu’est-ce que le risque volcanique ?

Qu’est-ce qu’un risque volcanique pour l’immobilier ?

Faites appel à vos cours de SVT (Sciences de la Vie et de la Terre), nous allons parler des éruptions volcaniques. Vous vous en souvenez ? Repartons de la base : la définition. 

Comme le suggère clairement son nom, le risque volcanique est directement lié à la présence d’un volcan. Celui-ci pouvant être plus ou moins proche de la parcelle cadastrale étudiée dans l’État des Risques et Pollutions pour un achat ou pour une location. 

Pour rappel, un volcan est une structure géologique sous forme de cheminée par laquelle remonte le magma. Lors d’une éruption volcanique, le magma se manifeste sous forme d’un mélange d’éléments : de la lave, des gaz ou encore des éléments solides comme des roches en fusion. 

Les volcans naissent à des emplacements précis. Tout est lié à la tectonique des plaques et l’existence de points chauds. Si un volcan comme le Piton de la Fournaise ou encore le Puy de Dôme sont apparus à cet endroit en France, ce n’est pas un hasard. Actif ou éteint, ce sont bien les éléments naturels qui ont créé ces différents volcans. 

Zoom sur l’activité du Piton de la Fournaise sur l’île de la Réunion

Celui-ci, vous l’avez certainement étudié pendant vos cours de SVT, non ? C’est un incontournable des professeurs de SVT. Nous parlons bien sûr du célèbre Piton de la Fournaise sur l’île de la Réunion. Il est sous surveillance ! C’est l’un des plus actifs : en moyenne, on compte 1 éruption tous les 9 ans. 

Comment se manifestent les éruptions du Piton de la Fournaise ? Dans cette zone de la France, on y remarque principalement des coulées de lave basaltique. On considère aussi que 95% de cette lave reste dans l’enclos. Seulement, le Piton de la fournaise est situé sur une île. De ce fait, l’enclos couvre une grande partie de l’île de la Réunion. Par conséquent, les chemins parcourus par la lave issue du magma peuvent gêner les infrastructures et modifier la terre de l’île (formation du relief, barrage sur la route…) perturbant la vie des populations.

Le risque volcanique, un critère variable selon le type de volcan

Le risque d’éruption volcanique doit absolument prendre en considération le type de volcan positionné à proximité. Pourquoi ? Car il existe différents types de volcans et, de ce fait, différentes conséquences possibles. 

Les volcans doivent être étudiés sur plusieurs critères : 

• Le volcan est-il actif, en sommeil ou éteint ?
  En effet, un volcan actif connaît des éruptions fréquentes et peut même connaître plusieurs éruptions en une année. D’autres volcans sont dits “en sommeil” car ils ne rentrent pas en éruption fréquemment. Néanmoins, leur dernière éruption ayant eu lieu il y a moins de 10 000 ans, ils sont donc à surveiller. Enfin, les volcans éteints ne se sont pas manifestés depuis plus de 10 000 ans. Par exemple, c’est le cas du lac Pavin en Auvergne qui est en réalité un ancien cratère. 
• Le volcan émet-il des éruptions brèves ou lentes ?
  Le volcan peut émettre des éruptions brèves et puissantes ou des éruptions lentes. Cela peut durer de quelques jours, quelques semaines ou encore plusieurs années. Peut-être vous souvenez-vous de l'éruption de l'Eyjafjöll en 2010. Non ? Il s’agit d’un volcan islandais qui a émis des nuages de cendres sur une bonne partie de l’Europe, paralysant une partie des transports européens. 
• Le volcan se situe-t-il à proximité de ville (ou village) ou de structures importantes ?
  Un éruption est source de dégâts. Selon les endroits, la population vit plus ou moins proche du volcan. Par exemple, c’est le cas des Réunionnais qui vivent au pied du Piton de la Fournaise. Les habitants ont bien conscience du risque existant.

Chaque volcan est bien spécifique. Ces 3 critères sont déjà une aide précieuse pour prendre en considération le risque volcanique potentiel. Cette approche permet déjà de se préparer aux résultats de l’État des Risques et Pollutions (ERP) sur ce risque. 

Quelle région est concernée par le risque volcanique en France ?

Nous avons parfois du mal à y croire. Et pourtant, la France figure dans la liste des pays où la prévention et la surveillance des éruptions volcaniques est de mise. La France est aussi concernée par le risque volcanique.

Différentes zones de risque volcanique pour différentes régions françaises

• Une zone de risque volcanique directe et actuelle. En France, elle se situe principalement en Outre-mer où on dénombre quatre principaux volcans actifs. Vous les connaissez certainement : le Piton de la Fournaise à La Réunion, la Montagne Pelée en Martinique, La Soufrière de Guadeloupe et le volcan sous-marin de Mayotte.
  
• Une zone de risque volcanique latent. Là, il s’agit des régions où se situent des volcans en activité ou dits “en sommeil”. Pour ces zones, on peut citer l’Auvergne (avec le Puy de Dôme, par exemple), la Polynésie, les Terres Australes et Antarctiques Françaises…
  
• Une zone de risque volcanique distant. Ici, ce sont les volcans étrangers qui menacent le territoire français. Citons l’Etna en Italie qui est encore entré en éruption en 2021 ou encore l'Eyjafjöll en Islande. La métropole peut alors être impactée indirectement.

Les phénomènes volcaniques menacent des millions de personnes. Les populations du monde entier sont concernées, dont celle de la France. Mais quels sont les risques volcaniques exactement ? 

Les 7 types de risques volcaniques 

Souvenez-vous de la photo ou des photos vues en SVT ou dans les interventions . Nous voyons souvent ces évènement (les éruptions volcaniques) comme une explosion de lave vive, oscillant entre le rouge et le jaune. En réalité, par définition, une éruption volcanique peut se manifester de plusieurs manières, sur une surface plus ou moins élevée (en mètres carrés) pouvant toucher des millions de personnes. Bien sûr, comme vu précédemment, les personnes vivant dans la région au Nord de Paris seront moins touchées. Néanmoins, c’est un sujet à connaître si vous vous déplacez que ce phénomène d’éruption volcanique se produit. Un aléa dont on se souvient !

Une éruption volcanique peut se traduire sous forme de :

• formations de coulées de lave, principalement dans l’enclos
• projections et retombées, 
• formations de nuées ardentes, 
• gaz, 
• coulées boueuses, 
• éboulements 
• et, le dernier qui figure sur la liste, lié à la proximité avec les mers et les océans : raz-de-marée.

Ces phénomènes de plus en plus prévisibles touchent directement à l’environnement. 

Le risque d’éruption volcanique : quelles conséquences pour l’immobilier ?

En réalité, les volcans peuvent avoir de réelles conséquences sur une parcelle immobilière. 

Suite à une éruption, le bien immobilier peut être victime de dégâts directs liés à :

• des coulées de lave
• des bombes volcaniques
• des pluies de cendres
• des coulées pyroclastiques 
• des lahars
• des émissions de gaz

Des conséquences indirectes existent aussi comme :

• des glissements de flancs
• des tsunamis (surtout dans le cas de volcan présent sous les océans).

Surveillance, prévention et état des risques, spécifiquement dans les zones où les risques d’éruptions volcaniques existent

Vulnérabilité. N’oublions pas que les populations sont sujettes à l’activité sous-terre, à l'arrivée en masse du magma sur terre. Les zones où les risques d'éruptions volcaniques sont plus élevés sont bien évidemment sous surveillance. Des volcanologues comme Jacques-Marie Bardintzeff sont spécialisés dans les recherches sur le volcanisme. Les recherches de Bardintzeff ont aidé à mettre en place un type de plan de prévention et de réaction lors de ce type d’évènements. 

La surface autour du volcan est soumise à un plan de prévention et les populations reçoivent des formations spécifiques pour s’y préparer. Bien sûr, les populations de la Réunion ou de la Guadeloupe (autour de la Grande Soufrière) seront plus sensibles que les populations des régions au Nord de Paris ou en plein Massif du Jura. 

Dans l'État des Risques et Pollutions (ERP-ERNMT), lorsque le risque volcanique est coché, cela signifie qu’une ou plusieurs de ces conséquences peuvent éventuellement se produire. Alors, la parcelle de votre bien immobilier est-elle concernée par le risque volcanique ? Il est temps de le savoir.