Etat des risques et pollutions : quel impact la canicule a-t-elle sur le risque de feux de forêt ?

Canicule et feu de forêt : quelle est la relation exacte entre ces deux phénomènes à risque ?

Cela ne vous a pas échappé : depuis quelques années, c’est la même chose à l’approche de l’été. La question est sur toutes les lèvres : quand aura lieu le prochain épisode de canicule ? Et aussi, quelles régions de France seront particulièrement touchées ? Quelles conséquences y aura-t-il pour notre géographie ? Parfois, ces canicules sont globalisées sur l’ensemble du pays. Alors, toutes les régions sont touchées. D’autres fois, seule une partie du pays est concernée. Ces épisodes de canicule sont de plus en plus fréquents et réguliers. La population s’y habitue et commence à prendre des précautions. Néanmoins, ces épisodes caniculaires estivaux peuvent avoir des conséquences sur la pollution des sols de nos habitations (immeubles, maisons, appartements, villas et autres). Le phénomène naturel le plus courant vécu pendant les épisodes caniculaires reste le feu de forêt. Alors, même si la canicule n’est pas un phénomène représenté dans les diagnostics immobiliers, sachez que le risque de feu de forêt est bien présent dans le diagnostic d'État des Risques et Pollutions. 

C’est un fait : en période de forte chaleur, le nombre de feux de forêt explose. Le principe est simple :le soleil brille, la température monte en flèche pour battre de tristes records. Sous l’effet de la chaleur, le feu se déclenche détruisant tout ou partie des sapins, pins et autres végétaux des forêts avoisinantes. En quelque sorte, les forêts réagissent à la surchauffe ambiante. Ces types de feux de forêt suivent le rythme des canicules. Ils sont donc de plus en plus fréquents. Associés à un phénomène météorologique venteux, les conséquences sur la pollution des sols peuvent être catastrophiques et très étendues géographiquement. 

A noter que la canicule a pour conséquence des feux de forêt d’origine naturelle. La distinction est très importante pour mieux comprendre et mesurer le risque via le diagnostic d’état des risques et pollutions.  

Bien distinguer les origines des feux de forêt dans l’Etat des Risques et Pollutions (diagnostic ERP)

Rappelez-vous : dans notre article dédié aux risques de feux de forêt, nous faisons bien la distinction sur l'origine du feu de forêt. Si votre diagnostic d’état des risques et pollutions présente un risque identifié de feux de forêt, il est important de connaître l’origine. Vous n’aurez pas la même interprétation du risque de feux de forêt si celui-ci est majoritairement d’origine humaine que d’origine naturelle. En effet, un feu d’origine naturelle est lié directement aux conditions météorologiques (température, vent…). Dans ce cas, les feux de forêt sont des conséquences des conditions climatiques.

Même si, en France, de manière générale, les feux de forêt d’origine naturelle représentent une faible proportion (4 à 7%, selon les années), il est important d’observer l’évolution de ce chiffre dès maintenant et dans les prochaines années à venir. 

Certes, les feux de forêt d’origine naturelle représentent une faible part sur la globalité. Néanmoins, l’augmentation de la fréquence des canicules et les programmes de prévention et de surveillance mis en place par les autorités locales pourraient inverser la tendance. C’est pourquoi il est important d’observer l’évolution de la part des feux de forêt dits d’origine naturelle. Pour les futurs locataires, acquéreurs et pour les professionnels de l’immobilier, le premier signal sur ce risque reste le diagnostic d’état des risques et pollutions. 

Comment l’état des risques et Pollutions (ERP) informe-t-il des risques de feux de forêt en lien avec les canicules ?

A ce jour, lorsqu’un propriétaire ou un professionnel de l’immobilier mandaté commande un diagnostic ERP, son formulaire d'État des Risques et Pollutions mentionne simplement l’existence ou non d’un risque de feu de forêt. Cette connaissance du risque se base sur l’historique des feux de forêt référencés et archivés par les autorités locales.  

Comment la recherche s’effectue-t-elle ? C’est simple : pour afficher cette information dans le diagnostic ERP, France ERP va observer tous les phénomènes de feux de forêt recensés dans la zone de la parcelle du bien immobilier étudié. Il suffit d’un feu de forêt passé pour que le risque existe. 

Vous l’aurez compris : le diagnostic d’état des risques et pollutions est donc une première indication concernant le risque de feu de forêt. Si la case est cochée, cela doit soulever toute votre attention. En effet, le diagnostic ERP ne précise pas : 

• la quantité des feux de forêt
• la fréquence des feux de forêt
• et surtout, le type d’origine des feux de forêt. 

Cette première indication de l’existence d’un risque permet aux futurs habitants et aux professionnels de l’immobilier d’aller chercher plus d'informations sur ce type de risque. Comment rechercher plus de détails ? Comment s’informer sur les feux de forêts passés ? Par exemple, en se rendant en Mairie pour obtenir la liste des catastrophes naturelles sur la commune ou encore en consultant les Plans de Prévention des Risques Naturels (PPRN). Et si vous avez besoin de vous faire une première idée sur les catastrophes naturelles, vous pouvez consulter notre moteur de recherche interne par commune pour avoir déjà plus de détails sur la ville dans laquelle se situe votre bien immobilier. 

Forêt de pin, landes, maquis et garrigues risquent de connaître bien des feux de forêt dans les prochaines années. Les canicules qui se répètent y sont pour beaucoup. Si ces phénomènes s’intensifient, il se peut que l’état des risques et pollutions (erp) évolue pour préciser davantage le risque de feu de forêt dans son formulaire. L’Etat des Risques et Pollutions est un document en constante évolution. Sur ces dernières années, il a connu un grand nombre de changements et d’évolutions. A chaque fois, l’objectif était le même : enrichir le contenu et être toujours plus précis. Nous savons que les autorités gouvernementales ont à cœur d’informer la population en toute transparence. Peut-être que les feux de forêt, conséquences des épisodes caniculaires, seront l’une des prochaines évolutions du diagnostic d’état des risques et pollutions (ERP). 

Pour connaître exactement le risque de feu de forêt de votre parcelle immobilière, il faut commander votre ERP.