Diagnostiqueur ILL'DIAG | REGIOTECH SAS à Mulhouse

Informations sur la société

Presentation

ILL'DIAG, votre cabinet de diagnostic immobilier dans le Haut-Rhin

ILL'DIAG, marque commerciale de REGIOTECH SAS, est un cabinet indépendant de diagnostic immobilier et d'expertise en bâtiment-santé-environnement basé à Mulhouse depuis 2022. Nous intervenons sur l'ensemble du département du Haut-Rhin (68), pour les particuliers, les professionnels de l'immobilier (notaires, agences, syndics, bailleurs), les collectivités et les pouvoirs publics.

Une expertise transversale et certifiée

Nous réalisons l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre des transactions de vente, location, travaux et démolition : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, mérule, ERP, mesurage Carrez et Boutin. Notre diagnostiqueur est certifié pour chacun de ces domaines par un organisme accrédité COFRAC, dans le respect strict des normes en vigueur (NF X 46-020, NF X 46-021, NF P 03-200, NF P 45-500, NF C 16-600).

Une spécialisation reconnue en pathologies du bâtiment

Au-delà des diagnostics réglementaires, ILL'DIAG développe sous la marque FONGEXPERT une expertise pointue en mycologie du bâtiment : identification fongique par microscopie, diagnostic mérule, expertise des champignons lignivores et des insectes xylophages. Notre microscopiste qualifié intervient également en post-sinistre dégât des eaux pour identifier les contaminations fongiques avant traitement.

La santé environnementale au cœur de notre approche

Sous la marque SYMBIOLAB, nous proposons des prestations de Conseil Médical en Environnement Intérieur (CMEI) et d'audit de la Qualité de l'Air Intérieur (QAI) : mesures CO2, COV, particules fines, formaldéhyde, identification des moisissures, thermographie infrarouge et étude des flux d'air par test fumigène pour visualiser la circulation de l'air dans le logement. Une approche scientifique de la santé du bâtiment, au service du bien-être de ses occupants.

Expertise et missions de conseil

Nous intervenons régulièrement en mission d'expertise contradictoire, amiable ou pré-contentieuse, pour des compagnies d'assurance, des cabinets d'expertise et des particuliers. Notre maîtrise des pathologies du bâtiment et notre rigueur méthodologique sont au service d'une analyse impartiale et étayée.

Une assurance et une couverture territoriale solides

REGIOTECH SAS est couverte par une assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA dédiée à l'activité de diagnostic immobilier et d'expertise. Nous intervenons sur les 366 communes du Haut-Rhin, depuis les agglomérations de Mulhouse, Colmar, Saint-Louis et Altkirch jusqu'aux villages des vallées vosgiennes et du Sundgau.

Contactez-nous au 03 69 77 51 77 ou par email à contact@illdiag.fr pour toute demande de devis ou d'information.

Tarifs

Pourquoi ILL'DIAG ne publie pas de grille tarifaire

Chaque bien immobilier est unique. La surface, le nombre de niveaux, la date de construction, la nature des matériaux, l'accessibilité des combles ou des sous-sols, la présence éventuelle d'amiante ou de plomb, la complexité de la copropriété, l'existence de dépendances ou d'annexes : autant de paramètres qui influencent directement le temps d'intervention, le matériel mobilisé et, le cas échéant, les analyses de laboratoire à prévoir.

Afficher un tarif « à partir de » serait, à notre sens, ne pas respecter le client : c'est l'inviter à comparer un prix d'appel qui ne correspondra jamais à sa situation réelle. C'est aussi prendre le risque d'une mauvaise surprise au moment de la facturation finale.

Notre engagement : un devis sérieux, fondé sur les éléments réels de votre bien

Pour établir un devis précis, nous avons besoin de quelques informations concrètes :

• Adresse complète du bien
• Type de bien (maison, appartement, local commercial, tertiaire)
• Surface habitable approximative
• Année de construction
• Nombre de niveaux et présence éventuelle de combles, sous-sol, dépendances
• Nature de la transaction (vente, location, travaux, succession)
• Présence d'éléments particuliers signalés (humidité, traces de mérule, chauffage collectif, etc.)

Comment obtenir un devis ?

Vous pouvez nous transmettre ces informations :

• Par téléphone au 03 69 77 51 77 (échange direct, devis remis sous 24 à 48 h)
• Par email à contact@illdiag.fr
• Via le formulaire de demande de devis France ERP

Notre devis est gratuit, sans engagement, et détaille précisément les prestations incluses, les conditions d'intervention et les délais de remise des rapports. Il vaut engagement contractuel à compter de votre signature.

Notre approche : la rigueur avant le prix

ILL'DIAG ne se positionne pas sur le créneau du diagnostic « low cost ». Nos prestations s'inscrivent dans une démarche d'expertise approfondie, conforme aux normes en vigueur, avec un diagnostiqueur certifié et une assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA dédiée. Le prix juste, c'est celui qui garantit un travail sérieux, un rapport opposable et la sécurité juridique de votre transaction.

Services

Diagnostics immobiliers obligatoires

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vente
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) location
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) tertiaire
• Diagnostic amiante avant-vente
• Diagnostic amiante avant-travaux (SS4)
• Diagnostic amiante avant-démolition
• Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP)
• Diagnostic plomb avant-travaux
• Diagnostic plomb avant-démolition
• Diagnostic gaz vente et location
• Diagnostic électricité vente et location
• État relatif à la présence de termites
• État parasitaire (mérule et insectes xylophages)
• Mesurage Loi Carrez (copropriété)
• Mesurage Loi Boutin (location)
• Métré et plans
• État des Risques et Pollutions (ERP)
• Audit énergétique réglementaire (en partenariat)

Expertise mycologique et parasitaire — FONGEXPERT

• Diagnostic mérule (Serpula lacrymans)
• Identification fongique par microscopie
• Expertise champignons lignivores (coniophore, polypore, lenzite)
• Diagnostic insectes xylophages (vrillettes, capricornes, lyctus)
• Identification par microscopie d'agents de dégradation biologique
• Expertise post-sinistre dégât des eaux
• Conseil en traitement curatif et préventif

Qualité de l'air intérieur et santé habitat — SYMBIOLAB

• Audit Qualité de l'Air Intérieur (QAI)
• Mesures CO2, COV, particules fines, formaldéhyde
• Diagnostic humidité et moisissures
• Conseil Médical en Environnement Intérieur (CMEI)
• Bilan Santé Habitat à distance
• Thermographie infrarouge
• Identification moisissures par microscopie
• Prélèvements d'air et de surface pour analyses laboratoire

Expertise pathologies du bâtiment

• Expertise contradictoire et amiable
• Expertise pré-contentieuse
• Diagnostic désordres et pathologies
• Expertise après sinistre
• Conseil technique et expertise en bâtiment-santé-environnement

Détection et analyses spécialisées

• Détection plomb par fluorescence X
• Repérage amiante selon NF X 46-020 et NF X 46-021
• Sondages mécaniques selon NF P 03-200
• Prélèvements pour analyses COFRAC

Actualités

DPE : un nouveau coefficient électricité depuis le 1er janvier 2026
Le 04/05/2026

Publié par ILL'DIAG — Mai 2026

Depuis le 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) intègre une évolution majeure pour les logements chauffés à l'électricité. Le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire pour l'électricité est passé de 2,3 à 1,9, s'alignant sur la valeur de référence européenne. Cette modification résulte de l'arrêté du 13 août 2025, publié au Journal officiel le 26 août 2025. Legifrance

Pourquoi cette évolution ?

Le coefficient de 2,3 datait d'une convention ancienne qui ne reflétait plus la réalité du mix électrique français, aujourd'hui largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. La réforme corrige une inégalité de traitement entre l'électricité décarbonée et les énergies fossiles importées (gaz, fioul), en cohérence avec la directive européenne sur l'efficacité énergétique.

Quel impact concret ?

Le passage de 2,3 à 1,9 permettra à environ 850 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique (classe F ou G), principalement parmi le parc chauffé à l'électricité. Aucun logement ne voit son étiquette se dégrader du fait de cette réforme : seules des améliorations sont possibles. Les pompes à chaleur, les radiateurs électriques performants et les chauffe-eau thermodynamiques sont les principaux bénéficiaires. Ministère de l’Économie

Que faire si vous disposez déjà d'un DPE ?

Tous les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valables pendant leur durée légale de 10 ans. Si votre logement est chauffé à l'électricité, vous pouvez générer gratuitement une attestation actualisée intégrant le nouveau coefficient sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur. Il vous suffit de saisir le numéro ADEME à 13 chiffres figurant en haut à droite de votre rapport DPE.

Pour les nouveaux DPE

Tout DPE réalisé à partir du 1er janvier 2026 intègre automatiquement le nouveau coefficient de 1,9. ILL'DIAG accompagne ses clients dans la réalisation de leurs DPE vente, location et tertiaire sur l'ensemble du Haut-Rhin, dans le strict respect des dernières évolutions réglementaires.

Une question sur votre DPE ? Contactez-nous au 03 69 77 51 77 ou par email à contact@illdiag.fr.

Sources : arrêté du 13 août 2025 (JORF du 26 août 2025) ; Observatoire DPE-Audit ADEME ; Ministères Aménagement du territoire et Transition écologique.