État des Risques et Pollutions à Villeurbanne

Villeurbanne est une des villes qui fait partie de la métropole lyonnaise. Cette ville située aux portes de la grande ville de Lyon est connue pour sa proximité mais aussi pour son dynamisme. Avec plus de 150 000 habitants, la ville de Villeurbanne dépasse la commune de Boulogne-Billancourt (ville similaire de la banlieue parisienne) en nombre d’habitants. Villeurbanne devient donc la ville de banlieue la plus peuplée de France. De nombreux habitants se succèdent sur le sol de Villeurbanne. De ce fait, le marché de l’immobilier y est particulièrement vivant. Les demandes de diagnostics immobiliers, comme le diagnostic ERP, suivent ce rythme. En effet, le diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions) est obligatoire pour toutes les zones de Villeurbanne comme à Lyon ou ailleurs en France. Dès qu’un propriétaire décide de mettre en vente ou de louer un bien immobilier sur Villeurbanne, il doit obtenir et fournir le diagnostic ERP aux futurs acquéreurs et locataires. Quel que soit le type de bien immobilier (maison, appartement, ou immeuble), cette règle de la loi IAL (Information des Acquéreurs et locataires) s’applique. Qui dit loi, dit obligations…et sanctions ! Des arguments pour inciter les propriétaires, notaires et autres professionnels de l’immobilier à se tenir au courant sur les évolutions courantes de ce diagnostic immobilier dit “ERP”. Quels sont les risques connus à Villeurbanne ? Quelles différences voit-on entre les quartiers de Villeurbanne ? A quelques kilomètres de différence, les risques peuvent-ils différer ?

A quoi ressemble un état des risques et pollutions de Villeurbanne ? 

Vous avez déjà passé votre commande pour un état des risques et pollutions pour Villeurbanne ? Ce type de diagnostic immobilier peut se réaliser entièrement à distance. Le  diagnostiqueur choisi ne vient pas sur place ; il réalise les documents et les envoie. L’analyse des sols est réalisée à partir de bases de données. L’Etat des Risques et Pollutions est un état des lieux qui prend en compte  fonction de l’adresse exacte du bien immobilier (que ce soit une maison, un appartement, un immeuble…). Les risques de pollution des sols peuvent différer selon la localisation exacte du logement dans la ville de Villeurbanne : risque de radon, risque d’inondation... Tous ces risques sont délimités géographiquement, sans prendre en compte les frontières de la ville de Villeurbanne forcément en compte. C’est plus des zones de risques.  

A ce jour, Villeurbanne est une grande ville dite de banlieue. Elle est vraiment limitrophe à la 2ème plus grande ville de France : Lyon. Lyon compte déjà un grand nombre de demandes de diagnostics ERP. Il en est de même pour Villeurbanne. A elles deux, le nombre de diagnostics immobiliers ERP est intense pour cette zone de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les diagnostics se basent sur des connaissances de la région (ici, Auvergne-Rhône-Alpes) mais aussi celles du département et de la commune de Villeurbanne. L’emplacement géographique du bien est déterminant pour les résultats de l’analyse. C’est une information essentielle à obtenir pour réaliser le diagnostic ERP. L’histoire et les modifications des sols pourront être plus précises. 

Au fil du temps, la géographie des sols se voit modifiée. Pas d’exception : celle de la ville de Villeurbanne aussi. La météo, l’histoire, l’évolution technologique… Autant de raisons qui expliquent les modifications et les risques découverts. Les risques apparaissent progressivement ou soudainement. A tout moment, un risque peut être identifié et ajouté à la liste. C’est pourquoi la loi IAL stipule que tout nouvel achat ou d’une nouvelle location doit être accompagné d’un diagnostic ERP et que celui-ci doit être diffusé aux principaux concernés : les locataires et les acquéreurs. 

Charpennes, Le Tonkin, Gratte-Ciel, Cusset, Bonnevay… : tous les quartiers de Villeurbanne n’ont pas la même histoire et les mêmes caractéristiques au niveau de la pollution des sols. C’est pourquoi le diagnostic ERP s’adapte à la localisation géographique du bien immobilier concerné par le diagnostic. Il est important que chaque quartier de Villeurbanne soit analysé individuellement pour que le diagnostic ERP soit le plus fiable et précis possible. L’État des risques et pollutions à Villeurbanne est entièrement personnalisé en fonction de l’adresse postale dans la ville. D’ailleurs, cette adresse est inscrite en haut du diagnostic ERP et elle peut servir de preuve de validité du document. 

Même si les risques peuvent varier, grâce à notre moteur de recherche par commune, vous vous rendez vite compte qu’à Villeurbanne, les risques identifiés à ce jour sont les mêmes pour tous les quartiers et certains se rapprochent fortement de la ville de Lyon.  

Quels sont les risques évoqués dans un état des risques et pollutions pour Villeurbanne ? 

Lorsque vous commandez le diagnostic ERP, vous recevez un fichier pdf sous forme de formulaire. Dedans, tous les risques y sont analysés quelle que soit la commune (ville ou village) de France, Villeurbanne y compris ! Même ceux qui peuvent paraître éloignés par la situation géographique, sont analysés dans l’ERP. Cette trame permet d’éviter d’oublier tout risque demandé par la loi IAL, établie elle-même par les autorités gouvernementales. Suite à votre commande en ligne, France ERP se charge de parcourir les bases de données pour identifier toute existence d’un plan de prévention. Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)...

Et à Villeurbanne ? Des plans de prévention existent-ils ? On recense 3 plans de prévention des risques à Villeurbanne. Tous les 3 sont différents mais tous les 3 tournent autour du sujet du risque de l’eau : inondation, crue et nappe. Le sujet de la gestion de l’eau par le sol est l’un des risques les plus fréquents en France. Villeurbanne fait partie de cette majorité des villes où les inondations peuvent arriver. 

La liste des arrêtés de catastrophes naturelles en vigueur à Villeurbanne : 

Comme toutes les autres communes de France, la ville de Villeurbanne a l’obligation de réaliser une liste historique des catastrophes naturelles connues. France ERP s’appuie sur cette liste officielle pour réaliser des ERP conformes.

Les différents arrêtés préfectoraux qui concernent la ville de Villeurbanne nous renseignent sur les risques à surveiller de près.  

Par exemple, pour Villeurbanne, 12 catastrophes naturelles sont recensées dont 8 fois la même catastrophe : les inondations et coulées de boue. Il faut donc particulièrement surveiller : 

• les risques liés à l’eau : inondations et coulées de boue. Ces risques naturels sont en lien avec le plan de prévention qui couvre la commune de Villeurbanne.
• le risque de glissement de terrain. Ce type de changement s’est manifesté à plusieurs reprises à Villeurbanne. 

Retrouvez toute la liste des arrêtés de catastrophes naturelles connues à Villeurbanne :

Diagnostic ERP à Villeurbanne : 1 même zone de risques identifiée pour toute la ville

Munissez-vous de l’adresse postale ou du numéro de la parcelle cadastrale du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…) sur lequel vous avez besoin de ce diagnostic ERP. C’est le point de départ de toute l’analyse. En réalité, chaque bien immobilier de Villeurbanne est analysé à 2 échelles : 

• au code postal
  Les informations concernent les risques sur la commune de Villeurbanne.
• à la localisation de la parcelle sur le territoire

L’ERP va prendre en compte la délimitation de certains risques. Ex : la proximité du bien immobilier pour le transport de marchandises dangereuses liées à la localisation d’une usine à proximité..

Pour en savoir plus sur les risques de chaque zone de Villeurbanne, retrouvez un résumé des informations sur notre site France ERP :

Voir les risques à Villeurbanne

Diagnostic ERP à proximité de Villeurbanne : Lyon, Vaulx-en-Velin, Décine-Charpieu, Chassieu, Bron, Saint-Cyr-au-Mont d’Or, Rillieux-la-Pape, Neyron…

Vous habitez une commune à proximité de Villeurbanne ? Lyon, Vaulx-en-Velin, Décine-Charpieu, Chassieu, Bron, Saint-Cyr-au-Mont d’Or, Rillieux-la-Pape, Neyron…Consultez les risques connus par commune pour connaître les risques exacts connus que vous risquez de retrouver dans votre état des risques et pollutions.