État des Risques et Pollutions à Saint-Etienne

Deuxième ville en nombre d’habitants de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Saint-Etienne connaît bien des déménagements. Parfois pour des maisons, parfois pour des appartements (voire des immeubles entiers) ; parfois pour des ventes immobilières, parfois pour des locations. La vie d’une ville dynamique et en mouvement. D’autant plus que Saint-Etienne connaît un grand programme de rénovation en cours depuis plusieurs années. Ce qui attire un grand nombre d’habitants… et de professionnels. Cité des affaires ou cité du design sont côtoyées par des experts professionnels et des étudiants. D’ailleurs, à ce jour, Saint-Etienne fait partie des 20 plus grandes villes de France en nombre d’habitants. De quoi intéresser les propriétaires de biens immobiliers (maison, appartement, immeuble…) de les mettre en location ou même de les vendre. Un des points forts de Saint-Etienne ? Sa proximité avec la ville de Lyon ou encore de Grenoble. Tous les profils d’habitants peuvent apprécier Saint-Etienne. La crise du Coronavirus (COVID-19) n’ont fait que renforcer cet intérêt pour la ville de Saint-Etienne. Dans la recherche du bon logement à Saint-Etienne, il est aussi important de connaître les obligations (et sanctions) prévues par la loi IAL (Information des Acquéreurs et Locataires). Vous connaissez cette loi ? Elle encadre la remise et le contenu des diagnostics immobiliers dont le diagnostic ERP. Ce diagnostic ERP (dont l’acronyme signifie Etat des Risques et Pollutions) est obligatoire pour toutes les zones de Saint-Etienne, des villes et des villages limitrophes de cette grande ville. C’est cette loi IAL (Information des Acquéreurs et Locataires) qui indique à l’instant T à la fois des obligations…et des sanctions en cas de manquement de ce document. La justice se réfère à ces textes en cas de litiges. Les propriétaires, notaires et autres professionnels de l’immobilier de Saint-Etienne doivent accompagner les propriétaires et les locataires dans leurs transactions. Ils doivent être au courant des dernières informations liées à cette loi. Quels sont les risques connus à Saint-Etienne et que l’on retrouve facilement dans l’ERP ? Quelles différences voit-on entre les quartiers de Saint-Etienne ?

A quoi ressemble un état des risques et pollutions de Saint-Etienne ? 

Vous êtes décidé ; vous souhaitez effectuer la mise en vente ou en location de votre bien immobilier. Prise de photos, description, décision du prix de vente ou de la mensualité du loyer et des charges… L’annonce est presque prête. Un élément est aussi à prendre en compte : les diagnostics immobiliers comme le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) ou encore le diagnostic immobilier ERP (Etat des Risques et Pollutions). France ERP vous accompagne pour commander et obtenir facilement l’ERP (et l’ENSA). En effet, l’ERP va arriver très vite sur votre liste de choses à faire pour mettre en vente ou en location votre bien immobilier situé à Saint-Etienne ou dans ses environs.  

En effet, l’annonce est une première étape qui demande déjà des diagnostics immobiliers à communiquer. Avoir ces diagnostics est aussi un moyen de rassurer le futur acquéreur ou locataire qui découvre le bien, via l’annonce immobilière diffusée ou via la visite. C’est un gage de sérieux encouragé et qui deviendra même obligatoire à partir de 2023. Pensez donc à commander votre état des risques et pollutions pour un bien immobilier dans ou autour de Saint-Étienne rapidement après votre décision de louer ou de vendre. 

Est-ce que l’ERP est vraiment nécessaire ? Cette étape est nécessaire mais elle est surtout obligatoire. Alors, ne passez pas à côté de ce point là pour votre bien immobilier à Saint-Etienne. 

Et si les démarches administratives ne vous enchantent guère, sachez que France ERP vous guide et vous permet d’obtenir en quelques clics et en quelques minutes, ce diagnostic ERP. A partir de quelques informations sur la localisation de votre bien immobilier situé à Saint-Etienne suffisent pour obtenir en ligne votre diagnostic immobilier ERP en quelques minutes.

Comment le réalise-t-on ? De quoi avez-vous besoin pour un ERP à Saint-Etienne ? C’est à partir de la localisation exacte du bien immobilier que l’Etat des Risques et Pollutions est réalisé. Il faudra juste vous munir d’une adresse postale, un numéro de parcelle ou encore les coordonnées GPS peuvent aider à établir ce diagnostic ERP. 

Pourquoi indiquer l’adresse sur l’ERP et se baser dessus ? Chaque bien immobilier est analysé pour tous les risques de sols connus. On prend une localisation exacte et on vérifie chaque risque de cette liste. L’ERP est donc personnalisé à l’adresse exacte. 

Aujourd’hui, Saint-Etienne est une métropole avec une ville principale et des communes avoisinantes.Lors de la réalisation de l’ERP, il est important de vérifier les zones de chaque risque recensé. C’est là où l’adresse exacte (ou le numéro de parcelle cadastrale) prend toute son importance. 

Quels sont les risques évoqués dans un état des risques et pollutions pour Saint-Etienne ? 

Comme nous le disions plus haut, la ville de Saint-Etienne est l’une des 20 plus grandes villes de France. Plusieurs risques ont été identifiés au fil des ans. A noter que ces risques identifiés couvrent l’ensemble des quartiers de la métropole de Saint-Etienne. Même si ici, les risques sont les mêmes, sachez toutefois qu’il est obligatoire que le diagnostic ERP stipule l’adresse postale exacte du bien concerné à Saint-Etienne pour être valide. 

Grâce à notre moteur de recherche par commune, vous vous rendez compte qu’à Saint-Etienne, il existe 16 risques identifiés (allant de l’engin de guerre à risque industriel) dont : 

• 6 plans de prévention des risques naturels sur les ruissellements et les crues
• 8 plans de prévention des risques miniers sur les effondrements, glissements et autres

La liste des arrêtés de catastrophes naturelles en vigueur à Saint-Etienne : 

Saint-Etienne est une métropole avec plusieurs communes avoisinantes. Chaque mairie de ces communes de la métropole ont l'obligation de tenir à jour un journal historique des catastrophes naturelles déclarées et reconnues. Ces informations nous guident aussi sur les risques possibles pour les sols de la ville de Saint-Etienne, et autour.

Diagnostic ERP à Saint-Etienne : des risques identiques pour tous les quartiers de la ville

Pour réaliser un diagnostic ERP, il y a bien 2 échelles à prendre en compte : 

• le code postal
  Avec cette information, notre logiciel récolte les informations concernant les risques sur la commune de Saint-Etienne (ou de la commune avoisinante).
• la localisation exacte de la parcelle sur le territoire

Grâce à la localisation exacte du bien dans la ville de Saint-Etienne, nous pouvons personnaliser davantage. 

Ici, dans le cas de Saint-Etienne, plusieurs quartiers et codes postaux existent (42000, 42100, 42230). Tous recensent les mêmes risques. C’est donc facilité pour la ville de Saint-Etienne. Pour en savoir plus sur les risques de chaque zone de Saint-Etienne, retrouvez un résumé des informations sur notre site France ERP : : 

Voir les risques à Saint-Etienne

Diagnostic ERP à proximité de Saint-Etienne : Saint-Priest-en-Jarez,  La Tour-en-Jarez, La Talaudière, Saint-Jean-Bonnefonds ; Saint-Chamond, …

Vous habitez une commune à proximité de Saint-Etienne ? Saint-Priest-en-Jarez,  La Tour-en-Jarez, La Talaudière, Saint-Jean-Bonnefonds ; Saint-Chamond, Tinqueux, La Valla-en-Gier, Le Bessat, Tarentaise ; Saint-Genest-Malifaux, La Ricamarie, Planfoy, Roche-la-Molière, Villars, Saint-Genest-Lerpt… Consultez les risques connus par commune pour connaître les risques exacts connus que vous risquez de retrouver dans votre état des risques et pollutions.