État des Risques et Pollutions à Reims

Ville emblématique du Grand-Est et de Champagne-Ardenne, Reims est une ville au cœur de l’Histoire de France. Son histoire se traduit par un monument phare : la cathédrale de Reims. En plus de son aspect touristique, Reims attire aussi de nombreuses personnes qui souhaitent y vivre. Preuve en est : elle fait partie des 20 plus grandes villes de France en nombre d’habitants. Locataires et propriétaires s’y intéressent de près. Un des points forts de Reims ? Sa proximité avec la capitale de France : Paris. Les étudiants, les professionnels mais aussi les retraités… Tous les profils d’habitants peuvent apprécier Reims et y trouver un lieu de vie intéressant. La crise du Coronavirus (COVID-19) et les divers confinements vécus par les Français n’ont fait que renforcer cet intérêt pour Reims. Locataires et propriétaires doivent être sensibilisés au fait que les biens immobiliers en location et en vente à Reims sont régis par des lois et des règles précises en termes de diagnostics immobiliers. Peut-être avez-vous déjà entendu parler de la loi IAL (Information des Acquéreurs et Locataires) ? Elle régit la création et la remise des fameux diagnostics immobiliers dont le diagnostic ERP. Celui-ci est d’ailleurs de plus en plus attendu par les futurs locataires et acquéreurs ! Ce diagnostic ERP (dont l’acronyme signifie Etat des Risques et Pollutions) est obligatoire pour toutes les zones de Reims, des villes et des villages limitrophes de cette grande ville. La loi IAL (Information des Acquéreurs et Locataires) est écrite pour stipuler à la fois des obligations…et des sanctions en cas de manquement de ce document.Les propriétaires, notaires et autres professionnels de l’immobilier de Reims doivent être exemplaires sur ce sujet, sous peine de sanctions. Quels sont les risques connus à Reims et que l’on retrouve facilement dans l’ERP ? Quelles différences voit-on entre les quartiers de Reims ? Peut-on avoir un diagnostic ERP personnalisé à la parcelle cadastrale et non un diagnostic concernant une ville entière ?

A quoi ressemble un état des risques et pollutions de Reims ? 

Vous voilà en train de mettre une annonce en ligne pour une mise en vente ou en location de votre bien immobilier ? Ce n’est qu’une première étape. Il faudra rapidement penser à commander votre état des risques et pollutions pour un bien immobilier dans ou autour de Reims ? Et si vous vous demandez encore si cette étape est nécessaire : oui, elle l’est. Elle est même obligatoire. Quel est l’intérêt de demander un diagnostic immobilier comme l’ERP ? L’Etat des Risques et Pollutions (ERP) doit être remis au plus vite au visiteur ou au signataire pour des raisons légales. 

Pour vous accompagner dans ces démarches administratives, France ERP vous guide et vous permet d’obtenir en quelques clics et en quelques minutes, ce diagnostic ERP. Pas de documents à transmettre sur le site. Juste quelques informations sur votre bien immobilier situé à Rennes ou à proximité de Rennes. Obtenir en ligne votre diagnostic immobilier ERP en quelques minutes, c’est possible !. 

Ce document officiel vous intrigue, n’est-ce pas ? Sachez que le document immobilier (Etat des Risques et Pollutions (ERP)) que vous allez recevoir de la part de France ERP sera entièrement personnalisé par rapport à la localisation géographique bien immobilier qui sera renseignée en amont. Projet de mise en vente ou de mise en location : cela ne change rien à ce document et aux obligations et sanctions qui l’entourent.

C’est à partir de la localisation exacte du bien immobilier (quel que soit le type de bien immobilier : maison, appartement, immeuble…) que l’Etat des Risques et Pollutions est établi. Pour cela, une adresse postale, un numéro de parcelle ou encore les coordonnées GPS peuvent aider à établir ce diagnostic ERP. Avec France ERP, il vous suffit d’avoir une de ses informations pour établir un ERP.

Pourquoi insistons-nous sur la nécessité de réaliser un ERP pour un bien immobilier à Reims et ses alentour ? Au-delà de son aspect obligatoire, vous constaterez que ce diagnostic d’état des risques et pollutions est de plus en plus connu et attendu. Les informations demandées par le gouvernement français ont été mises en place pour rassurer les futurs habitants, locataires ou acquéreurs.

Pourquoi cet intérêt de la population à Reims pour les diagnostics ERP ? Ce diagnostic immobilier est un résumé de la grande majorité des risques liés au sol. L’Etat des RIsques et Pollutions prend en compte les risques connus dans la région, dans la ville (ici Reims), d’un quartier… Ce n’est donc pas simplement la ville de Reims qui est analysée mais bien la ville dans un environnement plus global et local. C’est ce point qui est particulièrement apprécié par la population ou plutôt la future population qui s’apprête à vivre à Reims dans un logement précis. La transparence est recherchée par les autorités gouvernementales qui ont un objectif de prévention et de protection de la population française en général (à Reims, y compris bien sûr).L’ERP permet de résumer et d’identifier les risques de pollution des sols dans les divers logements et habitations de Reims et de ses environs.

Ce n’est pas assez concret pour vous ? Prenons ensemble un exemple : les risques de mouvement de terrain. D’après l’historique maintenu par la ville de Reims, ce risque de mouvement de terrain existe puisqu’il a touché plusieurs fois la ville dans le passé. C’est grâce à ce listing des catastrophes naturelles et à la connaissance de la localisation de ce changement de sol que l’ERP pourra identifier ce risque potentiel (et parfois son niveau d’intensité). Il sera notifié dans l’Etat des Risques et Pollutions pour les ERP de biens immobiliers à Reims. 

Résumons ensemble tout cela : le diagnostic ERP est là pour que garantir que :

• Chaque bien immobilier est analysé pour tous les risques de sols connus. C’est une grille de risques pour le territoire français qui s’applique à la localisation exacte du bien immobilier dans la ville de Reims (ou d’une de ses villes avoisinantes de la Marne. 
• Tous les ERP ont une grille commune qui décrit les risques potentiellement rencontrés sur un territoire localisé. Le futur habitant reçoit cette information, et cela quel que soit le statut : qu’il soit locataire ou acquéreur. 

La ville de Reims continue son essor en nombre d’habitants, surtout depuis la crise de la COVID-19 et de ce besoin d’habiter en province, dans une ville à proximité de Paris .La location et la vente immobilière à Reims continuent de s’accroître. L’émission des diagnostics ERP dépend directement de l’accroissement de la population à Reims, bien entendu.

Grande ville du Grand-Est, Reims est une ville en pleine croissance. Même si sa cathédrale et son aspect historique nous montrent une ville stable, certains risques existent au niveau des sols aujourd’hui par des faits passés. Comme pour toutes les villes de France, le temps passé a participé à la modification de ces sols et à la naissance de risques liés au sol. Le diagnostic ERP existe pour mettre en lumière ces risques, en toute transparence. 

Nous le rappelons encore une fois mais il est important de bien comprendre que les risques cités pour la ville de Reims ne sont pas forcément applicables à l’ensemble de la ville. Parfois, ce sont des quartiers qui pourront être touchés ou même les logements d’une rue précise. Aujourd’hui, Reims ne compte pas moins que 12 quartiers.L’ERP doit donc prendre en compte la particularité de chacun de ses quartiers par une analyse spécifique C’est certainement dans cette personnalisation localisée que réside le succès du diagnostic ERP à ce jour et que locataires et acquéreurs l’attendent souvent avec impatience. 

Quels sont les risques évoqués dans un état des risques et pollutions pour Reims ? 

Même si la ville de Reims reste une des 20 plus grandes villes de France, elle reste une ville de province à taille humaine. De ce fait, les mêmes risques couvrent l’ensemble des quartiers de la commune de Reims. Néanmoins, pour avoir une valeur légale, il est important : le diagnostic ERP doit stipuler l’adresse postale exacte du bien concerné à Reims pour être valide. Cette information devient une preuve officielle qui pourra servir en cas de doute ou de problème rencontré. Cet élément a déjà servi dans le cas de jurisprudence. 

Vous n’avez pas encore reçu votre diagnostic d’état des risques et pollutions pour votre logement à Reims et vous vous demandez quels sont les risques que vous pourriez voir sur votre diagnostic ERP ? Grâce à notre moteur de recherche par commune, vous vous rendez compte qu’à Reims, il existe 7 risques identifiés dont 1 plan de prévention des risques naturels sur les affaissements et effondrements. Ces informations sont issues directement de l’historique entretenu par les autorités locales. Si vous réalisez un ERP dans la région de Reims, il est fort probable que votre bien immobilier ou plus exactement de votre parcelle cadastrale soit concernée par l’un de ces 7 risques identifiés.  

La liste des arrêtés de catastrophes naturelles en vigueur à Reims : 

Reims et ses communes avoisinantes ont l’obligation de réaliser un journal historique des catastrophes naturelles déclarées et reconnues. Ces informations nous guident aussi sur les risques possibles pour les sols de la ville de Reims.

Diagnostic ERP à Reims : des risques identiques pour tous les quartiers de la ville

Pour réaliser un diagnostic ERP, il y a bien 2 échelles à prendre en compte : 

• le code postal
  Les informations concernent les risques sur la commune de Reims (ou de la commune avoisinante).
• la localisation exacte de la parcelle sur le territoire

La question précise est : le bien immobilier rentre-t-il dans des zones de risques identifiés ? 

Pour en savoir plus sur les risques de chaque zone de Reims, retrouvez un résumé des informations sur notre site France ERP : : 

Voir les risques à Reims

Diagnostic ERP à proximité de Reims : Saint-Thierry, Courcy Bétheny, Witry-lès-Reims, Cernay-lès-Reims, Puisieulx, Saint-Léonard, Taissy, Cormontreuil…

Vous habitez une commune à proximité de Reims ? Saint-Thierry, Courcy Bétheny, Witry-lès-Reims, Cernay-lès-Reims, Puisieulx, Saint-Léonard, Taissy, Cormontreuil, Trois-Puits, Champfleury, Bezannes, Villers-aux-NœudsSaint-Brice-Courcelles, Tinqueux…Consultez les risques connus par commune pour connaître les risques exacts connus que vous risquez de retrouver dans votre état des risques et pollutions.