État des Risques et Pollutions à Nîmes

Nîmes, ville historique du Sud avec ses arènes mais aussi sa Maison Carrée. Son nom suffit pour se prêter à la rêverie. La ville de Nîmes est convoitée par de nombreuses personnes désirant y vivre, soit en location, soit dans un bien immobilier acquis. D’ailleurs, lors de la location ou de l’acquisition, il est important que le futur locataire ou acquéreur (propriétaire) ait accès aux diagnostics immobiliers obligatoires pour ce bien immobilier situé à Nîmes. Parmi ces diagnostics immobiliers, certains retiennent l’attention des futurs propriétaires et locataires. Par exemple, nous pouvons citer le diagnostic immobilier appelé ERP”. Pour la ville de Nîmes et ses environs, le diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions) est obligatoire pour toute signature du contrat de vente immobilière ou contrat de bail immobilier. Les règles encadrant le diagnostic d'État des Risques et Pollutions (ERP) sont établies dans les textes de la loi IAL. IAL signifie Information des Acquéreurs et Locataires. On retrouve dans ces textes autant les obligations que les sanctions. Les textes de la loi IAL et ses évolutions doivent être suivies par tous les professionnels de l’immobilier : notaire, agent immobilier, bailleur et autre métier. Il faut dire que l’ERP donne de nombreuses informations sur les risques liés aux sols de Nîmes. Quels sont les risques connus à Nîmes ? Quelle granularité avons-nous dans ce type de diagnostic immobilier ? 

A quoi ressemble un état des risques et pollutions de Nîmes ? 

Avez-vous déjà commandé un état des risques et pollutions pour Nîmes ? Sachez que ce fameux diagnostic immobilier ERP est un document entièrement personnalisé en se basant sur le sol sur lequel le bien immobilier repose. C’est-à-dire ? Le diagnostic immobilier ERP se sert de la localisation. Il se base sur l’adresse exacte du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…) pour établir son analyse. Et c’est bien là tout l’intérêt de ce document. C’est l’une des raisons qui explique l’engouement des futurs propriétaires et locataires pour ce fameux diagnostic immobilier ERP. 

Il faut dire que si le diagnostic d’état des risques et pollutions ne comportait que des informations générales sur la ville de Nîmes, il en serait beaucoup moins précis et donc, moins pertinent. Chacun se doute que les risques de pollution des sols diffèrent selon la localisation exacte du logement, au sein de la ville de Nîmes. Risque de feux de forêt, risque d’inondation... Chaque risque est identifié sur une zone précise : communale, régionale et autres. 

A ce jour, Nîmes est considérée comme une grande ville de France. Située dans le Sud, en Occitanie. Pour être encore plus précis, elle se situe dans le département du Gard, à une dizaine de kilomètres du bord de la mer Méditerranée. Par sa situation géographique, la ville de Nîmes attire un grand nombre d’habitants et de nouveaux habitants en location ou à la recherche d’un bien immobilier à acquérir. Ville historique par excellence, ses sols ont connu bien des modifications au fil des années, surtout pour accueillir cette population désireuse d’y vivre.

Des phénomènes géographiques et historiques ont eu des impacts directs et indirects sur l’évolution des sols de la ville de Nîmes. Pour les futurs locataires et propriétaires, il devient donc important d’avoir conscience de tous les risques connus avant de s’engager sur un contrat de vente immobilière ou un contrat de bail immobilier. Le quartier Garrigues Ouest, Garrigues Nord, Costières, Nîmes Centre ou encore Nîmes Ouest Saint-Césaire… Chaque sol y est analysé précisément dans l’ERP.  

Chaque sol de chaque quartier de Nîmes est analysé. Puis, le diagnostic ERP centralise les informations spécifiques. Il est important de bien comprendre qu’un État des risques et pollutions à Nîmes est entièrement personnalisé en fonction de l’adresse du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…). Chaque diagnostic ERP est donc unique. 

Même si chaque diagnostic ERP est unique, grâce à notre moteur de recherche par commune, vous pouvez obtenir un aperçu des risques communales de Nîmes connus. 

Quels sont les risques évoqués dans un état des risques et pollutions pour Nîmes ? 

Vous passez commande pour un diagnostic ERP dans la ville de Nîmes sur le site de France ERP. Dans quelques minutes (voire secondes), vous recevrez le document d’état des risques et pollutions que vous avez commandé en ligne. Vous verrez un formulaire listant les risques analysés. En effet, les mêmes risques quelle que soit la commune (ville ou village) de France sont analysés dans le diagnostic ERP. Le diagnostic ERP est un document officiel, présenté sous une forme unique de trame ou de formulaire. Ce système permet une unité dans la réalisation du diagnostic mais aussi d’éviter d’oublier tout risque demandé par les autorités gouvernementales à travers la loi IAL. Vous l’aurez compris : toute commande effectuée chez France ERP déclenche des recherches spécifiques comme la recherche de l'existence d’un plan de prévention porté par les autorités locales (souvent régionales ou départementales).

Si nous regardons d’un peu plus près les plans de prévention, ils sont divisés par thématiques. Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)...

Et à Nîmes ? Et pour ses villes périphériques ? Des plans de prévention existent. On en dénombre actuellement 6. Ces 6 plans de prévention sont tous dédiés aux risques naturels. Sachez aussi que d’autres risques précis ont été identifiés comme le risque industriel, le risque de séisme…

La liste des arrêtés de catastrophes naturelles en vigueur à Nîmes : 

Comme toutes les autres communes de France, la ville de Nîmes doit obligatoirement réaliser et maintenir à jour une liste historique des catastrophes naturelles déclarées et reconnues. Le diagnostic ERP (état des risques et pollutions) s’appuie sur cette liste officielle pour établir son analyse. 

Les différents arrêtés préfectoraux qui concernent la ville de Nîmes et de ses villes environnantes nous renseignent sur les risques à surveiller de près.  

Par exemple, pour Nîmes, plusieurs risques sont identifiés : 

• les risques liés à l’eau : crues et inondations.
• le risque de feux de forêt,
  
  
• le risque industriel,
• et d’autres risques.  

Retrouvez toute la liste des arrêtés de catastrophes naturelles connues à Nîmes : 

Diagnostic ERP à Nîmes : 2 zones de risques identifiées 

Prêt ou prêt à commander votre diagnostic ERP pour un bien immobilier à Nîmes ? Première étape : se référer à l’adresse postale ou à la parcelle cadastrale du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…) en question, sur lequel vous avez besoin de ce diagnostic ERP. En réalité, chaque bien immobilier de Nîmes est relié à 2 informations : 

• un code postal
  Ex : un des codes postaux de Nîmes est 30 900.
• un code insee

Ex : le code insee est le même pour toute la ville de Nîmes. C’est le 30 189.

Pour en savoir plus sur les risques de chaque zone de Nîmes, cliquez sur le code qui vous convient :

• Nîmes (30000)
• Nîmes (30900)

Diagnostic ERP à proximité de Nîmes : La Calmette, Sainte-Anastasie, Poulx, Caissargues, Générac, Milhaud, Clarensac, Caveirac…

Vous habitez une commune à proximité de Nîmes ? La Rouvières, Parignargues, Gajan, La Calmette, Dions, Sainte-Anastasie, Poulx, Marguerittes, Rodilhan, Bouillargues, Caissargues, Générac, Saint-Gilles, Milhaud, Clarensac, Caveirac… Consultez les risques connus par commune pour connaître les risques exacts connus que vous risquez de retrouver dans votre état des risques et pollutions.