État des Risques et Pollutions à Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt est une des villes qui fait partie de ce que nous appelons couramment “La métropole du Grand Paris”. Cette ville située aux portes de Paris est connue pour le bois de Boulogne à proximité mais aussi pour son dynamisme étudiant et économique. Écoles, universités et entreprises se retrouvent au cœur de Boulogne-Billancourt pour faire vivre une économie dynamique. De nombreux habitants se succèdent sur cette commune, au gré de leurs aventures et de leurs évolutions de carrières professionnelles. Le marché de l’immobilier y est particulièrement dynamique. Les demandes de diagnostics immobiliers, dont le diagnostic ERP, sont fréquentes. En effet, le diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions) est obligatoire pour toutes les zones de Boulogne-Billancourt comme à Paris ou ailleurs en France. Dès qu’un propriétaire décide de mettre en vente ou de louer un bien immobilier sur Boulogne-Billancourt, il doit se munir de ce diagnostic pour le remettre aux futurs acquéreurs et locataires. Qu’il s’agisse qu’une maison, d’un appartement, ou d’un immeuble, cette règle de la loi IAL (Information des Acquéreurs et locataires) s’applique. Comme toute loi, IAL prévoit obligations…et sanctions ! De quoi inciter les propriétaires, notaires et autres professionnels de l’immobilier à s’intéresser de près à ce diagnostic immobilier dit “ERP”. Quels sont les risques connus à Boulogne-Billancourt ? Quelles différences voit-on entre les quartiers de Boulogne-Billancourt ? A quelques kilomètres de différence, les risques peuvent-ils différer ?

A quoi ressemble un état des risques et pollutions de Boulogne-Billancourt ? 

Vous avez déjà passé votre commande pour un état des risques et pollutions pour Boulogne-Billancourt ? Ce type de diagnostic immobilier possède un avantage certain : celui de pouvoir se faire entièrement à distance, sans qu’un diagnostiqueur ne vienne sur place pour analyser les sols. L’Etat des Risques et Pollutions est un état des lieux de ce que l’on connait en fonction de l’adresse exacte du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…). Les risques de pollution des sols peuvent différer selon la localisation exacte du logement dans la ville de Boulogne-Billancourt : risque de radon, risque d’inondation... Tous ces risques touchent une zone précise délimitée. 

A ce jour, Boulogne-Billancourt est une grande ville en France. Elle est limitrophe à Paris, la capitale du pays. De ce fait, certains risques fréquents à Paris peuvent se retrouver facilement dans les diagnostics ERP de Boulogne-Billancourt. Les diagnostics se basent sur des connaissances de la région (ici, l’Île de France) mais aussi celles du département et de la commune. C’est bel et bien en fonction de l’emplacement géographique que le diagnostic ERP sera réalisé. Il pourra prendre en compte l’histoire et les modifications des sols de manière précise. 

Ce sont bien les phénomènes géographiques, historiques et technologiques qui ont modifié naturellement ou humainement les paysages…et donc les sols ! Lors d’un nouvel achat ou d’une nouvelle location, les acquéreurs ou locataires sont rassurés d’avoir des diagnostics immobiliers comme le diagnostic ERP. Cela conforte sereinement leur choix. Il faut donc que ce document officiel reflète la réalité des sols selon le quartier. Le quartier Les Princes, le quartier République-Point du Jour ou le quartier du Centre-Ville n’ont pas toujours la même histoire et les mêmes caractéristiques au niveau de la pollution des sols. 

Le diagnostic ERP s’adapte à la localisation exacte du bien immobilier. De ce fait, chaque quartier de Boulogne-Billancourt doit être analysé spécifiquement pour le diagnostic ERP. L’État des risques et pollutions à Boulogne-Billancourt est entièrement personnalisé en fonction de l’adresse du bien immobilier. D’ailleurs, l’adresse exacte indiquée sur le diagnostic ERP est une preuve de validité du document pour vérifier sa conformité. 

Cependant, grâce à notre moteur de recherche par commune, vous vous rendez vite compte qu’à Boulogne-Billancourt, les risques identifiés à ce jour sont les mêmes pour tous les quartiers et certains se rapprochent fortement de la ville de Paris.  

Quels sont les risques évoqués dans un état des risques et pollutions pour Boulogne-Billancourt ? 

Lorsque vous commandez le diagnostic ERP, vous allez recevoir un document sous forme de trame. Il faut savoir que les mêmes risques sont analysés quelle que soit la commune (ville ou village) de France, Boulogne-Billancourt y compris ! Ce format de formulaire à remplir permet d’éviter d’oublier tout risque demandé par la loi IAL établie par les autorités gouvernementales. Comment le diagnostic se déroule exactement ? Lorsque vous commandez en ligne chez France ERP, nous nous chargeons de rechercher toute existence d’un plan de prévention. Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)...

Et à Boulogne-Billancourt ? Des plans de prévention existent-ils ? Parmi les 4 risques identifiés sur la commune de Boulogne-Billancourt, l’un d’eux requiert une attention particulière puisqu’il fait l’objet d’un plan de prévention des risques naturels. Comme pour Paris, le sujet de crue et de débordement des eaux est au cœur de la ville, avec le passage à proximité de la Seine. Un risque d’inondation est donc possible sur certaines parcelles cadastrales de Boulogne-Billancourt. 

La liste des arrêtés de catastrophes naturelles en vigueur à Boulogne-Billancourt : 

Comme toutes les autres communes de France, la ville de Boulogne-Billancourt a l’obligation de réaliser une liste historique des catastrophes naturelles déclarées et reconnues. C’est sur cette ou ces listes que se base France ERP pour réaliser des ERP conformes.

Les différents arrêtés préfectoraux qui concernent la ville de Boulogne-Billancourt nous renseignent sur les risques à surveiller de près.  

Par exemple, pour Boulogne-Billancourt, 7 catastrophes naturelles sont recensées dont 1 du même type qui est arrivé 6 fois : 

• les risques liés à l’eau : inondations et coulées de boue. Ces risques naturels sont en lien avec le plan de prévention qui couvre la commune de Boulogne-Billancourt, comme vu précédemment.
• le risque de mouvement de terrain. En sachant que ce type de catastrophe se produit souvent suite à des inondations. 

Retrouvez toute la liste des arrêtés de catastrophes naturelles connues à Boulogne-Billancourt :

Diagnostic ERP à Boulogne-Billancourt : 1 même zone de risques identifiée pour toute la ville

Vous commandez votre diagnostic ERP ? Il faudra vous munir de l’adresse postale ou du numéro de la parcelle cadastrale du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…) sur lequel vous avez besoin de ce diagnostic ERP. En réalité, chaque bien immobilier de Boulogne-Billancourt est analysé à 2 échelles : 

• au code postal
  Les informations concernent les risques sur la commune de Boulogne-Billancourt.
• à la localisation de la parcelle sur le territoire

L’ERP va prendre en compte la délimitation de certains risques. Ex : la proximité du bien immobilier pour le transport de marchandises dangereuses liées à la localisation d’une usine à proximité..

Pour en savoir plus sur les risques de chaque zone de Boulogne-Billancourt, retrouvez un résumé des informations sur notre site France ERP : 

Voir les risques à Boulogne-Billancourt

Diagnostic ERP à proximité de Boulogne-Billancourt : Paris Bois de Boulogne, Paris Auteuil, Paris Javel, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Sèvres, Saint-Cloud…

Vous habitez une commune à proximité de Boulogne-Billancourt ? Paris Bois de Boulogne, Paris Auteuil, Paris Javel, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Sèvres, Saint-Cloud……Consultez les risques connus par commune pour connaître les risques exacts connus que vous risquez de retrouver dans votre état des risques et pollutions.