Diagnostiqueur COACH PROJET à PARIS

Informations sur la société

Presentation

Bureau d'étude spécialisé dans les diagnostics immobiliers, l'audit énergétique, Coach Projet vous accompagne tout au long de votre projet immobilier que ce soit pour la vente ou la location de votre logement et aussi tout ce qui concerne vos projets de rénovation.

Travaillant depuis de nombreuses années dans l'investissement de biens immobiliers, nous connaissons parfaitement ce secteur et mettons toutes nos compétences ainsi que notre expérience à votre service. Puisque vous avez besoin d’un partenaire certifié et de qualité pour vous aiguiller tout au long de vos démarches immobilières, procédures parfois complexes à décrypter et sanctionnables, Coach Projet ne manquera pas de vous prodiguer des conseils avisés à chacune des étapes de votre projet dans la région parisienne. Nos garanties de fiabilité, notre expertise reconnue par chacun de nos clients fidèles, notre certification de compétences LCP et notre intervention rapide sauront incontestablement faire la différence et satisfaire à vos projets immobiliers.

Vous êtes à la recherche d’un diagnostiqueur immobilier ou d'un auditeur énergétique qui soit à la fois fiable, intègre et sérieux ? Coach Projet est incontestablement votre interlocuteur idéal.

N’hésitez pas à contacter notre équipe, à Paris, pour toute demande relative à votre diagnostic immobilier en Île-de-France.

Tarifs

Tarifs en fonction de la surface du bien, l'année de construction et du nombre de diagnostics à réaliser.

Services

Diagnostic Amiante :

Nuisible et faisant l’objet d’une éradication ces dernières années de la part du gouvernement, l’amiante est à détecter et à localiser au sein des biens immobiliers.

Ainsi, faisant partie des documents obligatoires à réaliser en amont d’une vente ou de la location d’un logement, le diagnostic amiante doit être effectué grâce au recours à un professionnel certifié à cet effet.

Il est vrai que l’amiante est une fibre minérale naturelle pour le moins néfaste si elle est dégradée et inhalée.

Très utilisé auparavant au sein des matériaux de construction, l’amiante est désormais banni par les instances étatiques qui interdisent son usage depuis l’année 1997. De plus, un diagnostic amiante est désormais obligatoire pour détecter son éventuelle présence et la localiser avec précision dans le cadre d’une vente ou d’éventuels travaux de rénovation ou de démolition, si le permis de construire est antérieur à juillet 1997.

Diagnostic Plomb :

Également appelé « Constat de risque d’exposition au plomb », ou aussi Crep, celui que l’on appelle communément le diagnostic plomb concerne les biens immobiliers ayant été construits avant l’année 1949. Au même titre que le diagnostic amiante par exemple, le diagnostic plomb vise quant à lui à évaluer la concentration en plomb des revêtements du bâtiment par un professionnel habilité à ce type de mesures. En effet, les peintures au plomb sont interdites depuis 1949 car considéré comme néfastes.

En vieillissant, ces anciennes peintures augmentent le risque d’intoxication par le plomb et de saturnisme infantile.

Diagnostic Termites :

La présence de termites est rarement la bienvenue au sein d’une habitation.

Si bien que le diagnostic termites n’est autre qu’un document chargé de révéler la présence ou non d’insectes xylophages, plus connues sous le nom de termites.

Des petites bêtes qui n’ont de cesse de dégrader le bois et autres matériaux de construction d’une maison et qui sont donc à bannir de toute habitation ou tout bâtiment afin d’assurer leur conservation. Réalisé par un diagnostiqueur certifié et compétent, le diagnostic termites doit comprendre trois éléments fondamentaux à savoir : les parties visitées, les parties du bien ayant potentiellement ou étant actuellement infectées et la nature du bien concerné.

Diagnostic Gaz

Le diagnostic gaz consiste à vérifier l’état de l’installation intérieur de gaz au sein des biens immobiliers.

Un diagnostic obligatoire notamment si votre installation a plus de 15 ans d’ancienneté et qui veille à prévenir une éventuelle fuite de gaz qui pourrait découler de la mauvaise conservation de l’installation. Réalisé sans démontage quelconque des installations de gaz et relativement rapide, le diagnostic gaz est néanmoins soumis à une règlementation bien rôdée visant à analyser méticuleusement différents points de l’installation de gaz en question tels que les tuyauteries, les aérations, les ventilations ou encore les appareils et les raccordements aux tuyaux.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Permettant d’évaluer la consommation énergétique d’un bien ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre, le DPE ou diagnostic de performance énergétique est primordial pour la vente ou la location d’un bien immobilier.

Qu’il s’agisse de la préservation de l’environnement ou encore de l’allègement des factures énergétiques, il évite des contraintes aux acquéreurs d’un bien qui sont nombreux à regarder au préalable l’étiquette énergétique de celui-ci avant de se prononcer quant à l’achat ou la location d’un logement. Entré en vigueur en 2021, un nouveau DPE est effectif et comprend bien des modifications à prendre nécessairement en compte.

Diagnostic Électricité

L’état de l’installation intérieure d’électricité est nécessaire si votre installation électrique a plus de 15 ans, au même titre que le diagnostic gaz.

Ce diagnostic se doit d’être intégré au DDT ou dossier de diagnostics techniques devant ainsi être remis au locataire ou à l’acquéreur en cas de vente ou de location du bien. D’une durée de validité de 3 ans dans le cadre d’une vente, 6 ans pour louer le logement, le diagnostic est obligatoire.

Loi Carrez

Ayant pour but de définir la superficie privative d’un logement ou d’un local commercial au sein d’une copropriété, la loi Carrez, entrée en vigueur le 18 décembre 1996, n’a de cesse de protéger les acquéreurs de lots en copropriété.

Dans les faits, elle définit nettement les parties et surfaces privatives du bien et celles qui appartiennent plutôt aux espaces communs ou parties communes.

Autant d’éléments qui devront être inscrits dans le dossier de vente et dans tous les documents associés. Si la loi n°96-1107, appelée Loi Carrez, ne prend pas en compte les cloisons, les murs, les gaines ou encore les marches ainsi que les terrasses au sein des mesures de superficie du bien immobilier, elle comptabilise en revanche les réserves, greniers, combles et les vérandas à la différence de la surface habitable classique si ces derniers font 1m80 de hauteur sous plafond.

Loi Boutin

Tout comme la Loi Carrez, la Loi Boutin correspond à une mesure de surface.

À la différence que la Loi Boutin s’attèle à calculer la surface habitable de tous biens à usage d’habitation alors que la Loi Carrez calcule quant à elle la surface privative d’un bâtiment en copropriété dans le cadre d’une vente. 

En outre, la non-mention de cette surface habitable dans le bail d’habitation pourrait faire annuler la location.

Attention, le mesurage loi Boutin et le métrage loi Carrez obéissent à des règles de calcul différentes, il n’est donc pas possible de les intervertir.   

ERP

L’état des risques et pollutions, plus communément appelé ERP ou Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques consiste en fait à remplir un document ayant pour but d’informer la population sur l’état de leur zone d’habitation.

Obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location de bien immobilier, ce document fait ainsi partie des éléments présents au sein d’un diagnostic immobilier. 

Devant être rempli avant une vente immobilière, l’état des risques permet donc au locataire ou acquéreur de lui donner de nombreuses informations concernant la localisation de son bien immobilier.

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